现在很多年轻人选择在一二线城市打拼，所以参与买房。新楼盘价格自然高，于是把目光投向了二手房市场。那么买二手房什么网站比较靠谱呢？今天买家宝装修网会给你详细介绍，然后看如何计算二手房的过户费用。以及购买二手房的注意事项和程序，供有需要的朋友参考。

　　第一，买二手房什么网站比较靠谱

　　1.政府网站

　　政府网站是购买二手房最可靠的方式。可以了解房地产市场政策、法规、土地管理政策、开发商信息、产品和交易信息等。政府网站数据信息丰富，从别墅到商铺，从租赁到买卖，各种系列二手房信息查询都很方便。

　　2.爱我的房子

　　爱屋及乌成立于2021年3月，是中国最早的线上线下专业房地产公司之一。经过四年的发展，现已在北京、上海、广州、深圳等地开业，为业主和客户提供最优质、最专业的购房、房屋租赁等中介服务。买二手房很好，也很爱我家。有专业的房屋经纪人提供一对一看房服务，非常贴心。

　　3.方天侠

　　方天下是全球最大最专业的房地产网络平台。方天霞自成立以来，一直引领新房、二手房、租房、家居、地产等领域的创新，在PC、移动等领域处于领先地位。相信所有买房的朋友都听过房子的世界。目前，集团也成为国内二手房及租赁市场信息量最大、找房人数最多的网络信息平台。

　　4.安居客

　　安居客成立于2007年1月，是中国首批房地产租赁和销售服务平台之一。自成立以来，一直专注于房地产租赁和销售信息服务。其主营业务为新房、二手房、租房、商业地产销售和租赁。目前，安居客在全国31个城市设有分支机构，网站月访问量已超过6900万。浏览二手房信息，在这个网站上购买，非常放心。

　　二、二手房过户费用如何计算

　　购买二手房过户费用需要买卖双方共同承担。不同的角色和身份会承担不同类型的转让费。转让费主要包括契税、印花税、交易费、生产成本等，涉及以下几个方面。

　　(一)税率为5%的营业税。出售不满2年的二手房，应征收相应的营业税，并按销售收入全额征收营业税；普通住房2年以上(含2年)对外出售可免征营业税；出售2年以上(含2年)的非普通住房，按销售收入与房屋购买价格的差额征收营业税。

　　(2)契税:首次90㎡以下1%；90㎡-140㎡,1.5%;140㎡以上3%。购买3%的非家庭专用住房。

　　(3)个人所得税:唯一出售2年以上的房屋免征。出售不满2年的住房或超过5年的非唯一性住房，核定税率暂按1%或差额的20%执行。

　　(4)综合地价:此税只针对经济适用房。经济适用房5年后才能上市正常交易，必须支付交易价格10%的综合地价。

　　(5)还有五块钱的费用。

　　(以上费用来自网络，仅供参考)

　　三、购买二手房的注意事项和程序

　　1.购买二手房注意事项

　　(1)在买二手房之前，一定要仔细核对房子的产权，这是买卖的重点。需要出卖人出示所购房屋的产权证，看是否完整可靠，产权证上出卖人是否与业主是同一人，并让其出示身份证等证件。

　　(2)买二手房，不仅要看房子内部结构，还要看房子附近的市政设施、生活设施、小区绿化、交通状况、噪音、物业管理等方面。这些细节会伴随未来的生活，但不能马虎。

　　(3)核实房屋基本情况，看房时从以下几个方面学习:建筑情况、居住面积情况、房屋权利、是否有共有人、是否有抵押、是否有租金等。这些条件有助于控制交易的实际成本和风险。

　　2.购买二手房的程序

　　(1)买二手房需要过户，要求买卖双方共同到场，买受人要带首付和身份证；卖方应携带房证和身份证。采购发票，维修发票。

　　(2)双方签订房屋买卖中介合同。同时预约。买房要在约定的时间准备好全款的购房款，卖家要准备好过户的备件。

　　(3)买卖双方准备好所有手续后，一起去银行监管资金，期间货款被银行冻结。只有双方同时在场，才能取出购买价格。

　　(4)然后可以到市房地产交易中心办理过户手续。如果卖方房屋贷款尚未还清，需先申请还款赎回证。

　　(5)缴纳契税后:表示房屋已经过户，可以继续往下履行，整个交易结束。

　　以上是关于什么网站买二手房比较靠谱，如何计算买二手房的过户费用，以及买二手房的注意事项和程序的相关内容，希望对大家有所帮助！买家宝央视秀品牌，8年装修服务平台，买家宝比熟人更靠谱。